厨房一扇移门12000元杭城一刚需红盘涉嫌违法
来源:http://www.kefudun.com 责任编辑:w66利来国际 更新日期:2019-03-18 22:39

  从两年前浙江开始在部分地区推广实行新建住宅全装修和成品交付开始,精装修的质量问题越来越成为倍受市民关注的焦点问题。

  近期由于大量精装楼盘迎来了交付期,一些楼盘的精装质量问题也开始集中爆发,为了装修问题而进行的“房闹”在杭州多地出现。

  又有一位市民易女士(化名)与我们联系,说她购买的楼盘因装修问题已涉嫌违法,正被有关部门调查。

  惊现12000多元的天价移门

  易女士告诉我们,她购买的楼盘地处大江东核心区,临近地铁站,周边有多个正在建设中的商业、文教配套设施,还靠近东湖水系景观,是大江东地理位置比较好的几个楼盘之一。

  较好的地理位置,加上当时相对较低的售价,使该楼盘一下就成为了杭城刚需购房者们热捧的红盘,当时还吸引了98岁老奶奶前来摇号购房,一度成为杭城一大新闻。

  易女士自己购买了一套售价14000元/㎡上下的房子,其精装标准价为3500元/㎡。

  最近,易女士发现开发商与其签署的补充协议和开发商公布的装修明细报价都存在着不少问题。

  她指着装修预算明细上第一项厨房门(移门)说:“这第一项移门的价格就让我震惊,12701元一扇,简直天价门吧!还有过道柜的价格,我也觉得虚高的!”

  楼盘公示的高层精装修成本

  不仅如此,易女士还指出其签署的补充协议与主合同条款存在不少矛盾,部分补充协议的条款直接对主合同进行了否定。

  如补充协议中有一条:商品房销售合同正文及其附件1—8条款中的约定与本补充协议不一致的,或商品房销售合同及其附件1—8中未约定内容,均以本补充协议为准。

  且我们在附件内容中看到,有多条条款中写出:上述设施设备的安装位置、规格、型号等以实际交付为准。如该品牌型号生产厂家不再生产的,则出卖人有权自行委托该品牌的同类型号或相近代替,该等代替不视为出卖人违约。

  易女士认为以实际交付为准、同类型号或相近代替等字样的多次出现,使得装修标准毫无意义,形同虚设,购房者的权益完全得不到保障。

  相关部门确认合同涉嫌违法

  针对目前发现的各种问题,易女士和其他一些业主已经组成了维权团体,开设了公众号,并向相关部门反映了这些问题。

  维权业主开设的微信公众号

  很快,大江东市场监督部门在调查核实后便给予了回应。

  首先,大江东市场监督部门确认开发商与业主签署的合同附件九未进行备案。

  同时,合同及其他附件中的部分条款存在着违法的情况,相关部分该合同违法行为已予以立案调查。

  而易女士和其他一些业主共同反映的精装修价格虚标的问题,目前已反映给物价部门进行调查处理。

  相关部门给予的答复意见截图

  和易女士一同进行维权的吴先生表示,这样的霸王条款在杭州楼市并不少见,许多购房者为了能顺利购房,不得不签署这样的不合理合同,他希望他们的经历能使相关部门对开发商这样的行为有所作为,制止这样的行为再发生。

  利润空间被挤压的开发商

  正如吴先生所说,类似像他们遇到的装修霸王条款,精装价格虚高,甚至直接偷工减料的情况,近期在杭州多个楼盘均有出现。

  尤其是萧山、余杭等城市新区和外围一些房价较低的板块,这样的情况更为严重。

  杭州某大型房产公司负责工程事项的李经理说:“这和部分开发商利润空间被不断挤压或存在着一定关系。”

  李经理分析,由于土地成本、人力成本和各类材料成本的不断上涨,开发商的利润空间或不如前期,这时开发商为了实现更多的利润,便开始节约各项成本。

  而节省装修成本是最容易进行节省且一时难以出现严重后果的方式之一,于是少部分便开始在精装修过程中动足了脑筋,偷工减料,能省一点是一点。

  所以,李经理建议购房者,在房屋尚未交付前,对房屋的施工过程多一点关注,发现问题及时提出,避免在交付后再进行维权,那样的维权难度也许会更大。

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